当前位置: 首页 > 新闻中心 > 执行动态
执行前线丨强制腾迁车库 捍卫司法权威
作者:李创  发布时间:2024-05-16 09:12:30 打印 字号: | |

近日,陆川县人民法院执行局前往400多公里外的凭祥市某小区,对一起法拍车库进行强制腾迁,同时邀请凭祥市法院协助执行。本次强制腾迁行动,彰显人民法院执行攻坚、捍卫司法权威的坚定决心!

案情背景2012年陆川县某房地产开发商(下称开发商)与姚某等人签订《商品房买卖合同》,房屋交付并装修入住,但开发商一直未能为姚某等人办理房产所有权证书,2018年姚某等人起诉开发商要求补办产权证、支付违约金和多收的房款。

执行过程判决生效后,开发商一直未履行,2019年5月,姚某等人申请执行,经法官调解,开发商同意履行并签订了和解协议,申请人撤回了执行申请。之后开发商仍迟迟不按判决履行义务,2023年8月,申请人再次向法院申请恢复执行,执行局及时对被执行人的银行存款、不动产、机动车辆等财产进行网上查控,仅查控到其在凭祥市某小区有一处未被查封的车库。执行法官赶赴400多公里外的不动产所在地,开展查封和实地了解不动产状况,对该处不动产拍照和张贴公告。为快速实现财产变现,法官即开展线上不动产价格网络评估,组织网络司法拍卖。该车库位置较为偏僻,为促成拍卖成交,法官在网络加强宣传,张贴拍卖公告,对参拍人解析和答疑。2024年4月该车库的第二次网络拍卖成交。

强制腾迁:由于该车库存在第三人一直占用,为最大限度地保障申请执行人与买受人的合法权益,执行局依法向被执行人送达了《腾迁通知书》,并委托张贴《腾迁公告》到车库门,责令被执行人与车库占有人于法定期限15日内迁出车库,第三人无视法律文书,不配合腾迁车库。在公告期满后,5月14日上午9时,法院干警赶赴该车库现场,腾迁行动正式开始。强制腾迁过程中,法官发现车库有番薯、花生等食物,在本着不损坏腾迁物与保护申请执行人利益的前提下,法官再次对第三人进行释法明理,告知其另行维护权益的通道和方法,第三人最终到达现场配合执行。

在凭祥市法院协助执行以及小区物业公司的见证下,执行人员强制拆除门锁、打开车库门,对车库内物品进行逐一清点、登记造册,并使用执法记录仪全程录音录像。历时4个小时,车库内物品全部装车搬运至指定地点,安装新锁,执行干警与买受人完成钥匙交接。

本次强制腾迁行动,成功交付法拍车库,陆川县法院执行局妥善把握公正严明司法与善意文明司法的关系,实现申请人部分权益。该院执行局将继续加大执行力度,保障人民群众胜诉权益及时兑现,推动陆川县法院执行工作高质量发展。


 
来源:陆川县法院
责任编辑:冯兴